四川绿水华达物业管理有限责任公司万源分公司:
你司《申请调整华森时代广场前期物业收费标准的报告》收悉。鉴于你司无法按照《万源市发展和改革局关于制定“华森时代广场”商品住宅前期物业服务收费标准的批复》（万发改〔2020〕114号）文件，对“华森时代广场”商品住宅前期物业提供一级标准服务，根据《四川省定价目录（2021年版）》(川发改价格规〔2021〕237号)和《四川省物业管理条例》相关规定，同意你司按照达州市住宅物业二级标准提供物业服务，现将相关事宜批复如下：
一、调整高层电梯住宅前期物业服务收费标准为每月每平方米不超过1.30元。
二、接此批复后，你司要认真梳理自2020年6月15日交房以来所收取的物业费，按此批复标准执行，对于多收取的物业费，你司应充分征求业主意见，协商退补办法，并及时公布。
你司应做好此批复文件的物业服务收费标准、物业服务等级、物业服务内容的公示工作，接受业主监督。如有降低服务等级，不按照规定提供物业服务而收取费用的行为，相关职能部门将按《价格法》等法律法规依法查处，并将企业纳入失信名单，实施失信联合惩戒。
此批复文件，至业主委员会与业主大会依法选聘物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日自行废止，其物业服务收费标准由业主委员会和物业服务企业协商议定。2020年6月15日批复的《万源市发展和改革局关于制定“华森时代广场”商品住宅前期物业服务收费标准的批复》（万发改〔2020〕114号）同时废止。
万源市发展和改革局
2021年12月2日
